北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司-股票频道

   当年小报摘要摘自年度小报全文,出资者远超过计议的细目,该当注意的看得懂同时刊载于上海的股本买卖所网站等奇纳证监会详述网站上的年度小报全文。

   公司简介

  二、 首要财务数据与同伴代替物

   首要财务数据

  单位:元 通用:人民币

   10大同伴持股使相称表

  单位:股

   运用简图来描写加标题和把持相干B。

  三、 凑合着活下去层议论与剖析

   董事会在小报说话中肯凑合着活下去探析

  2013年,在董事会的领袖下,承认职员都有相同的人的胚胎。、尽力去做拼搏,鼎力助长工程达到,不变处置代表团成绩,活跃的人改良内心凑合着活下去,集会发动战术,承认的代表团都停止得很可允许。。

  在小报期完毕时,公司总资产3,344,790,元,比去岁年根儿还要高。,属于总公司承认者权利的1,999,155,元,比去岁增长了。小报期内营业进项的布通率为676。,659,元,比去岁增长了,净赚229,249,元,比去岁增长了。赢利大幅增长的首要辩论为小报期内公司刑柱分店北京的旧称大龙不动产commence 开端与北京的旧称中融物产乘客名额有限制的责任心公司签署《合群剥削达到北京的旧称市棉状物片危改区”大龙新都”预调协议书(A-6区、A7地面进项收条,于是某个预调的销。

  小报期内,公司环绕战术构象转移大船上的小艇 龙腾顺义的发动战术,清楚的突出、设置剥削达到、销设置发动思绪,坚持不懈抓工程抓发动,掌握成地工程的理念是掌握可继续发动的理念,深化预调驾驶战术的抬出去。在小报期完毕时,公司控制19万平方米的弄脏储备。;达到2大工程,底板面积7万平方米。,构造面积33万平方米,已售出面积7万平方米,售前要点达数十亿的金钱;了解销面积一万平方米,数十亿的金钱的销额;租用面积一万平方米,分裂的进项76万元,在那里面,玉龙西区A属性2元分裂的为120元/平方米。,允许率。融资敬意,这家公司不要总计结实的的总计结实的的堆积到达了数亿金钱的借。,现时借先前被运用了。预调敬意,宣武预调成破除与奇纳掌握财政发动的合群,开除合群钱币,无效防止合群、资产、解体及另外风险。中山突出于龙俊慧工程一期工程制图,估量2014年6月使臻于完成时立案。。2013套591套商品处所,签约面积10000平方米,和约是8亿元。。满洲商务旅馆预调达到结尾的已达到结尾的,南区处所销代表团稳步发动。玉龙花府工程主震相已达到结尾的,两种机构的根本使臻于完成时,装修工程和资格登上代表团先前开端,估量坚定地的验收学期将无效。,该预调的房屋切断正提早公告。,事情切断与总计结实的的总计结实的的有意的集会停止租赁权会谈。。镜湖园林工程达到结尾的立案,并归还经非本意的动作记录器借出的东西,这156个商品处所都变卖财产了。,销额近2亿元。马浦新城9号确保性住房工程达到结尾的立案,切断经济学的授予不动产销,销额近4亿元。

  小报期内,公司采取了某个无效的办法。,添加集会人力,完成时内心把持系统,提高凑合着活下去程度,片面升降机公司心脏竟争资格,为公司可继续发动布置了无力确保。

  1、提高集会内心凑合着活下去。一是提高内心把持凑合着活下去系统达到。,推理先前的内心审计和内部审计色泽,联合集团公司现实色泽,内心把持议事顺序,但愿开端锻炼和连续的一段时期,小报期的片面抬出去。二是鼎力助长活期降神会系统。,搜集某事物降神会总结布置,学问时势保险单和技术知,助长职员活跃的人深思熟虑的、详述处置成绩,激起改革生机。三是完成时职员手册和要旨凑合着活下去系统,职员手册的改良为我布置了强无力的确保。;要旨凑合着活下去系统度量衡规范了COM的凑合着活下去,添加了代表团功效。

  2、完成时三大系统达到。购置物凑合着活下去系统在购置物系统中增加了完成时。,度量衡规范投标购置物凑合着活下去;提高供给者凑合着活下去要旨的搜集。,供给者要旨根底的而且改良;提高本钱凑合着活下去的花费报价、突出计算、发包图样预算、定态本钱凑合着活下去、达到结尾的结算、预调本钱评价的六点阶段是无机集合和本钱l。。

  小报期内,公司继续坚持不懈内心抱合力。、确立陌生的抽象的传播目的,求婚把钝态传播转化主动权、把乘客名额有限制的的传播变为片面的、定态传播定态传播的代表团资格,不要大约传播办法,学科无效的集会文化达到与商标达到。

  3. 主营事情剖析

  3..1 进项账与资金流动ST相关性科目代替物剖析

  单位:元 钱币:人民币

  3..2 首要事情子机关

  单位:元 钱币:人民币

  3..3 主营事情分区域色泽

  单位:元 钱币:人民币

  3..4 其它

  1. 公司赢利调解或赢利代替物的特点描写

  小报期内,公司赢利首要是人两切断:一是北京的旧称大龙不动产commence 开端与北京的旧称中融物产乘客名额有限制的责任心公司签署《合群剥削达到北京的旧称市棉状物片危改区”大龙新都”预调协议书(A-6区、A 7区(以下省略大隆新首都工程);二是公司在小报期内,切断预调已获S。在那里面,泰隆新都预调的进项罢工惯常盈亏账目。,缺乏生气。

  2. 公司未成年的各式各样的融资办法、成地资产重组抬出去进军剖析

  小报期内,公司缺乏融资、成地资产重组等事项。

  3. 资产、约会色泽剖析

  3..1 资产约会色泽剖析表

  单位:元 钱币:人民币

  钱币资产:首要辩论是大隆新都工程的取偿。;

  添加学分:首要辩论是大隆新都预调提早还债。;

  另外流动本钱:首要辩论是堆积在小报持久购置堆积掌握财政商品。;

  短期专款:首要辩论是小报持久堆积借到期的。;

  预收提供资金偿付的本息:首要辩论是预调前期销进项的添加。;

  应交税务费:首要辩论是税前进项从预售进项中添加。;

  另外应有的右边:首要辩论是Dlong在妥善处置处置中常常报告的还债。;

  未分派赢利:首要辩论是大隆新本钱预调DUR的组成进项。。

  .3 心脏竟争资格剖析

  1. 区域优势。公司是顺义国有刑柱的不动产的股本上市的公司。,顺义市集吃水耕作数年,有更多的区域资源。

  2. 预调经历。公司剥削了近400万平方米的不动产PROJ。,积聚量装饰的预调剥削、建造破土经历。

  .4 花费色泽剖析

  . 首要分店、厕公司剖析

  ??? 北京的旧称大龙不动产commence 开端当年净赚较上岁度大幅增长的首要辩论为小报期内与北京的旧称中融物产乘客名额有限制的责任心公司签署《合群剥削达到北京的旧称市棉状物片危改区”大龙新都”预调协议书(A-6区、A7地面进项收条,于是某个预调的销。

  .4.2 非筹资预调

  单位:元 钱币:人民币

  小报期内,缺乏新的非募集资产花费预调。

   公猪公司将要遭到报应发动的根究与剖析

  3. 工业的股本竞赛布置与发动漂流

  自2012年根儿以后,鞭打经济学的和奇纳经济学的发生了巨万的校正。,奇纳进入次重音增俗歌,奇纳共产党第十八次国会、在中共第十八届中央委员会第三次整个的降神会上的成召集,索引了奇纳改革路和发动模特儿的公开。,片面深化改革相当五位毫无例外的作文,以市镇化为心脏的时新市镇化远景逐渐整整,放慢达到有奇纳特色的鞭打城市,不动工业的股本机构校正有朝一日天地完成时,建造工程邀请的新代替物。

  从区域发动的角度看,北京的旧称-天津-河北毫无例外化增速接来的改革,将明显添加该地面不动产的费。同时,北京的旧称结实的的流动的失业工人基数也将布置十足的刚性。

  从工业的股本发动的角度看,将要遭到报应工业的股本竞赛更其尖锐地,浓度将而且添加。。融资使出轨龙头集会、大船上的小艇预调、人才达到、风险抵挡的优势将而且表现,中小集会的发动中间将更其分不开的。。从限定年代看不动产市集进入较小支持年代,不动产集会的竞赛将是不动产集会的竞赛。、满足需求的竞赛、气质的竞赛、集会凑合着活下去资格与功效的竞赛。

  跟随公务的都市化和进项乘法的助长、消耗晋级等良好精髓错乱,可以预料的是,不动产必需品会继续占领。。即使,僧多粥少的方位先前终止。,供过于求的方位将逐渐表现。,并将引领将要遭到报应不动产发动漂流。

  3. 公司发动战术

  2010年,公司对照巨万的表里压力,适时求婚战术构象转移、回归顺义的发动思绪,2012年7月,战术回归而且发动。,龙腾顺义心脏区俗歌发动预调,求婚“专注于奇纳时新都市化达到的城市运营商模范”的发动愿景和“援助区域兼职、助长城市流线、变快城乡毫无例外化”的心脏代表团。

  ?岁多以后,在公司职员的不懈努力中,根本使臻于完成时势情回归、资源盘活、凑合着活下去升降机三个战术构象转移期代表团,取回200亿多元,为下一步给机会、构象转移晋级、跨绳式发动为发动目的布置了坚固的根底。。

  3. 经纪突出

  跟随某个疑难成绩的不竭决裂、资产的逐渐回归、预调的可允许发动与凑合着活下去的继续助长,2014将是公司的构象转移晋级、新发动的核心年。公司将而且完成时和抬出去发动战术,综合使用多种齐式如自由权剥削A,了解安心的全维不变性、掌握凑合着活下去程度、添加功效助长发动。本公司已扩展了以下代表团布置:

  最前面的,放慢达到和销眼前的预调。,预调和剥削新预调,活跃的人使用本身的弄脏,活跃的人厕全部区域的达到和另外道路,确保公司经纪的最适宜的发动。

  二是而且增大融资力度,堆积借的综合使用、融资租赁权及另外融资办法,资产必需品确保公司发动。选择形成的机遇引进战术合群伙伴,折扣单独发动的风险,增速公司发动。

  三是而且提高公司的凑合着活下去,完成时内心把持系统达到,为代表团可允许停止布置软件支集。。

  .4 预调公司私有财产不变水流事情和使臻于完成时C的财务必需品

  眼前,公司已与多家集会扩展了良好的合群相干。,公司还将使尽可能性有效资产运用,试行,精确的把持本钱扩张,放慢工程达到的同时停止,无效有助益基金,俗歌就、不变、路堤的政府财政支集助长安康发动。

  .5 可能性的风险

  1. 宏观经济学的机遇与保险单风险

  俗歌在的不动产供求没有道理于是不动产宏观保险单将会对公司的经纪发生必然的效果。公司将亲密关怀宏观经济学的齐式,提高保险单漂流详述,以市集为导向,添加公司经纪业绩。

  2. 融资风险

  受水流不动产宏观保险单的效果,公司选择融资办法乘客名额有限制的。职此之故,公司将放慢本钱有助益的变速器。、拓展另外融资使出轨及另外办法,俗歌就、不变、助长安康发动的掌握财政支集。

   赢利分派或本钱积聚量突出

  3. 现钞红利保险单的征募、给予或校正

  推理奇纳证监会颁布发表的《顾虑而且抬出去的股本上市的公司现钞分赃公司或企业事项的传单》(证监发201237号)的提供免费入场券精髓,而且维持同伴权利,2012年8月30日,公司于2012召集首届暂时同伴大会,降神会谈论不要了修正A条目的意向。,公司赢利分派的学期、办法和另外相关性条目停止了修正和完成时。。

  小报期内,公司无现钞分赃突出的给予或校正。

  3. 小报期赢利和未分派赢利,但缺乏现钞红利分派突出。,公司应显露UND的辩论及运用和运用突出。

   活跃的人实行社会责任心

  .1 社会责任心代表团

  1. 安心的产量与弥撒曲把持

  公司契合《集会安心的条例》公司或企业安心的药典。,这样预调的弥撒曲先前征募出版了。、安心的、文化破土凑合着活下去办法,规范破土安心的反省。公司工程弥撒曲的非突出有组织的、破土安心的与文化破土专项反省与覆盖。公司征募了住房精致处所D D的弥撒曲规范。,指挥工程弥撒曲全处置监控,精确的依照公务的和褊狭的规范、规章系统的承当。

  2. 机遇保护与资源增加开支

  公司片面抬出去机遇保护和资源增加开支,将绿色、环保、能量守恒理念突破设计、破土、在住房和属性凑合着活下去代表团中。公司路堤使用电子系统,增加自运转说话中肯碳排放。公司发动各类能量守恒传播教育代表团。,添加全民能量守恒减排知觉。

  3. 事业安康凑合着活下去

  人文资源部和工程凑合着活下去部、保险单法规资格,不竭提高野外工作机遇的贪婪地吃喝,改革劳动学期。2013年度公司未发扩大地安心的事故,无成地死伤者。公司每年有组织的员工测得效果。,确保职员的安心的和安康。

  四、 财务小报公司或企业事项

   与去岁的财务小报比拟,合决算表扣押的代替物,公司应作出详细的解说。

  4. 这一时期有1个新的合单位。,辩论为:

  2013年1月,分店北京的旧称隆顺毛发建造工程乘客名额有限制的公司花费恢复孙公司北京的旧称大龙顺发鸿盛建造工程乘客名额有限制的责任心公司,花费要点600万元人民币,持股使相称为100%,这一时期被适合合扣押。。

  4. 这份小报的结局、分店:无

  董事长:李绍林

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司

  2014年3月19日

  联系代码:600159 的股本省略:D龙不动产(600159),的股本总计:2014-021

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司

  直觉届董事会其次次降神会公报

  公司和董事会会员容量确保A的可靠性。、精密与完整性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性宣称或成地放弃和共同责任心。

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司直觉届董事会其次次降神会于2014年3月7日以书面齐式收回传单,降神会于2014年3月19日不要现场交流开票停止。。降神会由公司董事长李少林掌管。,降神会的9名部件应列席。,9位董事现实加入了降神会,某个特等干事、管理者正列席降神会。。降神会顺序契合C的公司或企业药典。。不要思索,不要以下决心:

  一、董事会2013年年如此会谈论不要。

  符合票:9票,排斥:0票,弃权票:0票

  二、对2013年度小报停止了总结和总结。

  符合票:9票,排斥:0票,弃权票:0票

  三、2013年度财务会计小报的审察和不要

  符合票:9票,排斥:0票,弃权票:0票

  四、公司或企业会计公司续展的意向增加谈论和不要。

  符合续聘北京的旧称兴华会计公司(特殊普通使无空闲)为公司停止2014年度决算表审计和内心把持审计代表团。年度财务审计费50万元,年度内心把持审计费20万元,会计公司为公司满足需求而发生的游览费。

  符合票:9票,排斥:0票,弃权票:0票

  五、2013年度赢利分派突出的审察和不要

  推理北京的旧称兴华会计公司(特殊普通使无空闲)发行物的公司2013年度决算表审计小报,公司归属于总公司同伴的净赚,249,元,非惯常盈亏账目体谅的净赚为7。,880,元,4%净赚全部效果。

  考虑到公司正有战术构象转移的核心阶段,确保公司运营的继续不变发动,同伴支持的俗歌思索,董事会蓄意议论,确定公司2013 年度无赢利分派,缺乏本钱积聚量基金来添加本钱存量。

  未分派赢利将用于公司预调达到和支集。

  符合票:9票,排斥:0票,弃权票:0票

  六、谈论不要了《顾虑2014年度日常买卖预测的提议》

  符合票:8票,排斥:0票,弃权票:0票

  李少琳副首长废止开票。

  七、采取内心把持类似的评价小报2013。

  符合票:9票,排斥:0票,弃权票:0票

  八、审察不要了董事的一切断。、监事、特等凑合着活下去管理人员年薪2013元

  符合票:9票,排斥:0票,弃权票:0票

  九、顾虑校正C公司孤独董事年费的意向

  推理同区域比得上的公司的薪酬程度,联合集团公司现实运作,百折不挠的百折不挠的提高孤独董事,升降机代表团功效,助长公司节制安康发动,符合校正公司孤独董事年度薪水。

  符合票:6票,排斥:0票,弃权票:0票

  相关性导演李剑飞、苗月式、雁鸣声防止开票。

  十、顾虑召集2013年度同伴大会的意向

  符合票:9票,排斥:0票,弃权票:0票

  董事会谈论的最前面的项至第四项、直觉项、八分经过和九搬家不得已关系到DEL大会。;第五项该当关系到同伴大会谈论。。

  本公报。

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司

  董 事 会

  3月21日14,二

  联系代码:600159 的股本省略:龙不动产 编号:2014-022

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司

  直觉届降神会其次届降神会决心公报

  公司会员容量和中西部及东部各州的县议会确保准许证。、精密与完整性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性宣称或成地放弃和共同责任心。

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司直觉届中西部及东部各州的县议会其次次降神会于2014年3月7日以书面齐式收回传单,降神会于2014年3月19日不要现场开票停止。,3大监事应加入中西部及东部各州的县议会,现实厕掌管的3名,降神会由中西部及东部各州的县议会主席Yuan Zh掌管。。降神会顺序契合C的公司或企业药典。。不要思索,不要以下决心:

  一、谈论不要了《2013年度中西部及东部各州的县议会代表团小报》

  符合票:3票 排斥:0票 弃权票:0票

  二、对2013年度小报停止了总结和总结。

  符合票:3票 排斥:0票 弃权票:0票

  三、2013年度财务会计小报的审察和不要

  符合票:3票 排斥:0票 弃权票:0票

  四、公司或企业会计公司续展的意向增加谈论和不要。

  符合票:3票 排斥:0票 弃权票:0票

  五、2013年度赢利分派突出的审察和不要

  符合票:3票 排斥:0票 弃权票:0票

  六、谈论不要了《顾虑2014年度日常买卖预测的提议》

  符合票:3票 排斥:0票 弃权票:0票

  七、公司采取内心把持类似的评价小报。

  符合票:3票 排斥:0票 弃权票:0票

  本公报。

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司

  监 事 会

  3月21日14,二

  联系代码:600159 的股本省略:龙不动产 编号:2014-023

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司

  2014年度日常买卖预测小报

  公司和董事会会员容量确保A的可靠性。、精密与完整性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性宣称或成地放弃和共同责任心。

  主要成分准时的:

  结果关系到同伴大会谈论:是

  公司与关系方依照正大光明地基本原理、正大光明地市集基本原理和买卖学期,公司支持和中小集会支持不受伤害。

  一、日常关系买卖的根本色泽

  (一) 日常事务处置的审察顺序

  公司《顾虑2014年度日常买卖预测的提议》经公司孤独董事事前认可后,关系到董事会谈论。。2014年3月19日,直觉届董事会其次次降神会容忍了该项意向。,副导演李少林教练机防止开票。。李剑飞教练机,该公司的孤独董事、苗月式教练机、雁鸣声女人就相关性买卖颁布发表了孤独建议。,这些观念如次:

  1、2014年度日常买卖计议有理、成立,公司正常的和要件的经纪举动。

  2、2014年度日常关系买卖的满足的是成立的、公平,鉴于明晰度的物价、有理,对公司主营事情发动的活跃的人意思,承认买卖的物价和结算办法都是以市集为根底的。,买卖风险管理,表现正大光明地交易、分歧的基本原理,对公司和同伴的支持缺乏伤害,公司水流及将要遭到报应的财务色泽、对事情效果的成地不顺效果,他们也不克依赖于关系买卖。。

  3、董事会正谈论此案。,公司或企业董事的废止开票,其提议顺序契合公司条例。、《联系法》、《上海的股本买卖所的股本上市药典》等金科玉律和规章及《公司条例》的公司或企业药典。

  (二)20年度日常关系买卖预测及给予单位:万元

  (二)2014年度日常关系买卖估量要点和类别单位:万元

  二、关系方绍介与相干

  三、物价保险单和物价根底

  TH暗中互相布置销售或满足需求的物价基本原理:按本地市集价格。

  公司保存选择另外第三方的右边,确保相关性方为公司布置销售和满足需求。

  四、关系买卖的要件性及其对公司的效果

  公司按市集购置物关系方填充物、承当满足需求,正常的和要件的买卖,发动相关性买卖,增加开支和折扣购置物本钱,折扣买卖对方信贷风险,小费确保正常的产量经纪使焦虑的可允许停止。。

  是你这么说的嘛!关系买卖对公司主营事情发动的活跃的人意思,承认买卖的物价和结算办法都是以市集为根底的。,买卖风险管理,表现正大光明地交易、分歧的基本原理,对公司和同伴的支持缺乏伤害,公司水流及将要遭到报应的财务色泽、经纪效果的效果。

  公司与刑柱同伴及另外相关性公司公司或企业。,在事情、管理人员、资产、机构、孤独财务敬意,是你这么说的嘛!关系买卖不克对公司的孤独性发见效果,公司的首要事情将不依赖于这种买卖齐式。。

  五、备查提供免费入场券

  (1)直觉届董事会其次次降神会决心

  (二)孤独董事署名的孤独建议

  本公报。

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的董事会

  3月21日14,二

  联系代码:600159 的股本省略:龙不动产 编号:2014-025

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司

  2013届年会降神会纪要

  公司会员容量和中西部及东部各州的县议会确保准许证。、精密与完整性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性宣称或成地放弃和共同责任心。

  主要成分准时的:

  降神会搜集某事物时期:2014年4月22日(星期二)后部15:30:16:30.

  降神会网站:上海E一起活动平台上海E访谈圆柱

  降神会齐式:电力网齐式

  公司已于2014年3月21日颁布发表了《2013年年如此度小报》(详见2014年3月21日显露于《奇纳联系报》、《上海联系报》及上海全文或摘要。为了让出资者有东西更片面和深刻的下、发动战术、赢利分派等,公司将于2014年4月22日后部15:30-16:30进行“龙不动产2013年度网上业绩阐明会”。

  上面的预调现时颁布发表如次:

  搜集某事物时期:2014年4月22日(星期二)后部15:30:16:30.

  搜集某事物网站:上海E一起活动平台上海E访谈圆柱

  搜集某事物模特儿:电力网齐式

  公司总干事张宏涛教练机、董事会书记马志芳教练机、首座财务官魏彩虹将与出资者停止在线一起活动。。

  年度业绩阐明将在互联网网络平台上布置。,采取电力网长途办法进行。出资者可交流网站停止一起活动交流,迎将广阔出资者活跃的人厕。

  本公报。

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司

  董 事 会

  3月21日14,二

  联系代码:600159 的股本省略:龙不动产 编号:2014-024

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的公司

  顾虑召集2013年度同伴大会的传单

  公司和董事会会员容量确保A的可靠性。、精密与完整性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性宣称或成地放弃和共同责任心。

  主要成分准时的:

  结果布置电力网开票:是

  公司的股本关涉确保掌握财政资吗?、平均分配事情:否

  推理《公司条例》和《公司条例》的公司或企业药典,公司定于2014年4月29日在公司降神会室召集2013年度同伴大会,同伴大会的其次的事项:

  一、降神会召集的根本色泽

  (1)同伴大会降神会

  2013年度公司同伴大会。

  (二)同伴大会搜集某事物人

  公司直觉届董事会。

  (三)降神会日期、时期

  2014年4月29日早上9:30。

  (四)降神会提议办法

  年度同伴大会采取现场开票相联合集团的办法,公司将不要奇纳联系非本意的动作记录器结算乘客名额有限制的责任心公司向公司同伴布置电力网齐式的开票平台,公司同伴可以行使其提议权。。

  (五)注重电力网开票

  同伴可以不要奇纳联系非本意的动作记录器结算乘客名额有限制的责任心公司的股本上市的公司同伴大会电力网开票系统(网址:开票提议该法案,现将互联网网络开票传单如次:

  1、电力网开票时期:2014年4月28日后部15:00至2014年4月29日后部15:00。

  2、没有开票提议的同伴容量,无论如何需求提早有朝一日停止容量身份作证,获取联机用户名、密码电文和电子容量证,请参阅附件1出资者身份作证顺序。。

  3、同伴大会的网上开票学期,同伴可以运用在线用户名、密码电文输出系统对公司或企业意向停止开票(电子作证),请参阅附件二出资者网上开票用双手触摸、举起或握住议事顺序。。

  4、公司或企业同伴注意容量确认及停止电力网开票的特点要旨请登陆奇纳联系非本意的动作记录器结算乘客名额有限制的责公司网站查询()。

  5、投票数仅仅在现场选择。、电力网或另外开票齐式经过。结果在类似提议权中停止反复开票,则最前面的次开票确定。

  (六)降神会网站

  北京的旧称顺义区东林荫道装甲2号降神会室。

  二、降神会谈论:

  (1)2013年度董事会代表团小报

  (二)顾虑2013年度中西部及东部各州的县议会代表团色泽的小报

  (三)2013年度小报全文及总结

  (四)2013年度决算表

  (五)会计公司的使恢复提议

  (六)2013年度赢利分派突出

  (七)顾虑2014年度日常买卖预测的提议

  (八)顾虑董事的一切断、监事、2013年度特等凑合着活下去管理人员薪酬钞票

  (九)校正公司孤独董事年度薪水的意向

  前文九项意向先前于2014年3月19日召集的公司直觉届董事会其次次降神会于是公司直觉届中西部及东部各州的县议会其次次降神会谈论不要,概况登载在2014年3月21日《奇纳联系报》上。、上海联系报和上海的股本买卖所网站、2014-022公报。

  在那里面直觉项意向《2013年度赢利分派突出》以特殊决心齐式停止提议。

  三、加入同伴每年的大会的情人:

  1.凡于2014年4月24日后部买卖完毕后在奇纳联系非本意的动作记录器结算乘客名额有限制的责任心公司上海公司非本意的动作记录器在册的本公司同伴绿枝花枝加入降神会。同伴不克不及亲自列席降神会。,可以付托代理人加入降神会并加入提议,该同伴代理人不用是公司的同伴。

  2。公司整个的董事、监事和特等凑合着活下去管理人员

  三。证人掮客

  四、降神会非本意的动作记录器事项:

  1。非本意的动作记录器例行的

  列席降神会的同伴不得已懂得同伴的使参与。、使参与代金券、个人容量证,发货人还不得已懂得个人的容量证和现行命令。;社团同伴营业执照硬拷贝、使参与代金券、法定代理人准许现行命令、容量证到董事会重要官职的非本意的动作记录器。陌生同伴可不要分歧或描写非本意的动作记录器。同伴及其付托代理人列席降神会时,。

  2。网站非本意的动作记录器时期:

  2014年4月25日早上9:00-11:30,后部1:00-5:00

  五、另外事项

  1。接触到过程

  地址:北京的旧称顺义区前东大街装甲2号

  联系话筒:010-69446339

  描写:010-69446339

  邮递区号:101300

  使接触到:王金奇、张辰

  2。共同承当同伴的建造和运输本钱,降神会的多时降神会。

  北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的董事会

  3月21日14,二

  附件一:

  出资者验明用双手触摸、举起或握住议事顺序

  开户的出资者将在同伴网上开票、联系电力网查询等电力网满足需求容量确认事情,依照初次非本意的动作记录器,使某事物或某人敏感后顺序,率先,不要互联网网络停止在线自非本意的动作记录器。,与在非本意的动作记录器时到容量证重要官职处置Auth.,使某事物或某人敏感在线用户名,选择运用电子作证的出资者也收执电子。。出资者在线用户名曾经使某事物或某人敏感,立即地见效,可俗歌运用,出资者需求修理在线用户名、密码电文,选择运用电子作证的出资者需求私有财产电子化。

  已开报告的出资者验明用双手触摸、举起或握住议事顺序如次:

  (1)互联网网络上的自非本意的动作记录器

  注1:不要互联网网络登录奇纳结算网站,点击主页右上角非本意的动作记录器 。

  注2:在用户非本意的动作记录器年史中输出以下要旨:

  (1)出资者的无效容量证件号;

  (2)A股、B股、基金及另外认为;

  (3)出资者的姓名/全名;

  (4)在线用户名;

  (5)密码电文;

  (6)选择结果运用电子作证;

  (7)另外要旨要旨。

  注3:推理系统准时的,出资者在系统列出的容量确认机构备选指挥的中选择东西容量确认机构(比如联系公司贩卖部)注意容量确认例行的。

  注4:非本意的动作记录器成后,准时的年史列出了后续用双手触摸、举起或握住需求的各项填充物。出资者不得已修理在线用户名和密码电文。因特网上的用户名应关系到给验明机构。,验明使臻于完成时后,网上用户名可与密码电文相配运用,登录电力网满足需求系统。

  (二)现场验明

  注:非本意的动作记录器成的用户名还没有使某事物或某人敏感,不克不及用于的股本上市的公司同伴大会的网上开票、联系查询等事情。自然人、国际社团和海内社团出资者应承当法度责任心,对指定而尚未上任的的验明机构停止容量确认

  1、自然人:

  (1)联系报告卡及硬拷贝;

  (2)个人无效容量证件及硬拷贝;

  付托人家,还不得已关系到公证现行命令。、无效的容量作证提供免费入场券和代理人的硬拷贝。

  2、境内社团:

  (1)联系报告卡及硬拷贝;

  (2)集会营业执照/非本意的动作记录器证和集会硬拷贝,或许求职人的特征硬拷贝;

  (3)法定代理人作证、法定代理人准许现行命令,法定代理人容量证件硬拷贝;

  (4)无效的容量作证提供免费入场券和代理人的复本;。

  3、海内社团:

  (1)联系报告卡及硬拷贝;

  (2)无效事务非本意的动作记录器非本意的动作记录器作证提供免费入场券或与事务非本意的动作记录器非本意的动作记录器作证提供免费入场券具有相同的人法度规则的可作证其机构恢复的提供免费入场券及硬拷贝;

  (3)董事会或董事会、付托大同伴或许另内机关付托现行命令,作证被准许人有作者右边的提供免费入场券,获准许身体分作证提供免费入场券复本;

  (4)无效的容量作证提供免费入场券和代理人的复本;。

  附件二:

  出资者电力网开票用双手触摸、举起或握住议事顺序

  出资者一次性的注意容量确认并使某事物或某人敏感在线用户名后,您可以加入的股本上市的公司同伴大会的网上开票。出资者运用使某事物或某人敏感的在线用户名、密码电文(电子作证用户不得已运用电子作证),电力网开票是依照以下处置停止的:

  注1:运用电脑不要互联网网络登录奇纳结算网站,点击主页右上角登录,电子作证用户选择作证用户登录,非电子作证用户选择非作证用户登录。

  注2:电子作证用户不得已运用电子作证;非电子作证用户不得已运用确认码,验明码是由系统非本意的动作扩大的。,并在年史上显示。

  话筒:4008-058-058

  附件三:

  准许现行命令

  格外地付托 教练机(女人)代表个人(单位)列席北京的旧称大隆伟业不动产剥削使参与乘客名额有限制的2013年度公司同伴大会,并对以下意向作出如次评论:

  发货人: 受信托的:(署名)

  发货人的股本导致: 受信托的的容量证号码:

  发货人持局部基金要点:

  容量证号码(营业执照号):

  付托日期: 年 月 日

  的股本省略

  龙不动产

  联系代码

  600159

  的股本上市买卖所

  上海的股本买卖所

  接触到与接触到

  董事会书记

  联系事务代表

  姓名

  马迟正方形

  王金奇

  话筒

  010-69446339

  010-69446339

  描写

  010-69446339

  010-69446339

  电子邮箱

  mazhifang2005@tom.com

  wangjinqi808@sina.com

  2013年(末)

  2012(迟)

  当年(年根儿)比去岁(去岁)多或少。

  2011年(末)

  总资产

  3,344,790,

  3,246,882,648

  3.02

  2,884,359,421.85

  属于的股本上市的公司同伴的净资产

  1,999,155,

  1,769,905,835.89

  12.95

  1,867,350,380.10

  经纪使焦虑发生的净资金流动

  1,045,981,185.37

  -383,612,334.23

  372.67

  -470,459,234

  营业进项

  676,659,

  285,304,050.20

  137.17

  336,724,791

  归属于的股本上市的公司同伴的净赚?

  229,249,

  -97,427,127.85

  335.30

  276,927,429.28

  同伴非惯常盈亏账目的净赚

  7,880,

  -98,956,459.61

  107.96

  5,184,388

  额外的平均分配净资产报酬率(%)

  16

  -5.36

  添加百分点

  

  根本每股进项(元/股)

  0.28

  -0.12

  335.30

  0.33

  潮解每股进项(元/股)

  0.28

  -0.12

  335.30

  0.33

  小报期同伴总额

  66,633

  第与某人击掌问候买卖日完毕时的同伴总额

  66,042

  前10名同伴持股

  同伴姓名

  同伴特点

  持股使相称(%)

  使参与总额

  懂得乘客名额有限制的销学期下的使参与总计

  质押或解冻的总计

  北京的旧称顺义龙隆城乡达到剥削公司

  国有社团

  47.65

  395,536,555

  0

  无0

  一马二轮的有盖双座小马车定

  国际自然人

  0.79

  6,559,527

  0

  无0

  海通联系使参与乘客名额有限制的公司符合回购特殊联系

  另外

  0.36

  3,010,600

  0

  无0

  沈利辛

  国际自然人

  0.28

  2,323,802

  0

  无0

  乔磊

  国际自然人

  0.26

  2,198,524

  0

  无0

  段艳雄

  国际自然人

  0.25

  2,093,176

  0

  无0

  西安奥乐环保科技乘客名额有限制的公司

  未知

  0.24

  2,027,300

  0

  无0

  冯小芳

  国际自然人

  0.24

  2,000,000

  0

  无0

  高建国

  国际自然人

  0.15

  1,238,500

  0

  无0

  马振闽

  国际自然人

  0.14

  1,200,000

  0

  无0

  是你这么说的嘛!相干的公告或分歧举动

  是你这么说的嘛!同伴中,公司已知北京的旧称顺义龙隆城乡达到剥削公司与另外同伴暗中不在关系相干,它不属于相关性法度。、整个的分歧的人;另外同伴暗中有什么相干吗?,也未知其互相间结果属于相关性法度、整个的分歧的人。

  科目

  水流学时数

  前岁同时期

  代替物使相称(%)

  营业进项

  676,659,

  285,304,050.20

  137.17

  营业本钱

  535,479,116.75

  234,909,427.50

  127.95

  销费

  9,690,166.00

  9,627,632.41

  0.65

  凑合着活下去费

  49,728,108.29

  50,711,798.06

  -1.94

  财务费

  -287,744.64

  -200,571.55

  46

  经纪使焦虑发生的净资金流动

  1,045,981,185.37

  -383,612,334.23

  372.67

  花费使焦虑发生的净资金流动

  -347,288,397.69

  100,057,984.41

  -447.09

  筹资使焦虑发生的净资金流动

  -365,232,943.05

  332,134,108.31

  -209.97

  首要事情子机关

  分邀请

  营业进项

  营业本钱

  毛利息率(%)

  集会进项比头年添加和增加

  与前岁比拟,运营本钱有所添加。

  总利息率越来越在昏迷中头年

  不动产剥削

  477,942,887.00

  379,879,435.75

  20.52

  844.29

  1,694

  折扣百分点

  建造破土

  191,042,37

  152,940,182.48

  19.94

  -15.95

  -27.67

  添加百分点

  地面

  营业进项

  集会进项比头年添加和增加

  内蒙古满洲

  6,915,986.00

  54.65

  北京的旧称市顺义区

  662,069,276.15

  144

  预调指定

  水流时期的终极总计

  水流时期的终极总计占总资产的使相称(%)

  经受住一期的终极总计

  经受住一期的终极总计占总资产的使相称(%)

  这样时期末到经受住一期完毕的比率

  钱币资产

  656,329,427.62

  19.62

  322,869,582.99

  9.94

  108

  添加学分

  47,044,982.05

  1.41

  440,648,644.22

  13.57

  -89.32

  另外流动本钱

  350,000,000.00

  10.46

  0.00

  0.00

  短期专款

  1,000,000.00

  0.03

  65,000,000.00

  2.00

  -98.46

  预收提供资金偿付的本息

  426,272,057.50

  12.74

  222,364,037.09

  6.85

  91.70

  应交税务费

  -14,498,771.96

  0.43

  -1,483,444.00

  0.05

  -877.37

  另外应有的右边

  396,867,623.51

  11.87

  626,732,874.66

  19.30

  -36.68

  未分派赢利

  796,021,695.46

  23.80

  566,771,936.67

  17.46

  40.45

  公司指定

  权利使相称

  主营事情

  非本意的动作记录器本钱(10000元)

  年营业进项(元)

  年净赚(元)

  年根儿总资产(元)

  年根儿净资产(元)

  北京的旧称大龙不动产commence 开端

  

  不动产剥削、经纪

  80,000.00

  485,527,312.87

  207,085,054.03

  3,145,664,848.29

  1,333,631,798.17

  北京的旧称隆顺毛发建造工程乘客名额有限制的公司

  

  破土总打杂

  15,000.00

  343,665,496.00

  11,717,898.44

  500,543,342.52

  251,111,696.56

  预调指定

  工程量

  预调预定计划

  年度花费额

  现实入伙累计量

  预调进项色泽

  中山突出

  1,180,288,

  已提早售出

  236,430,999

  1,180,288,

  预售进项373,384,564元

  满洲突出

  472,358,

  某个商品处所先前售出。

  16,688,121.44

  472,358,

  销额23,892,333元

  九新城的确保性住房

  460,193,

  使臻于完成时销

  157,204,972.51

  460,193,

  销额223,625,236元

  席新北区使恢复(镜湖庄园预调)

  111,890,

  使臻于完成时销

  45,779,780.32

  111,890,

  销额195,827,804元

  玉龙三区改革(于龙华付工程)

  139,374,

  工程主震相机构盖帽

  72,930,391.95

  139,374,

  未发生进项

  完全的

  2,364,106,413

  /

  529,034,260.01

  2,364,106,413

  /

  小报期赢利和未分派赢利,但缺乏现钞红利分派突出。辩论

  未分派赢利的运用和运用

  ????推理北京的旧称兴华会计公司(特殊普通使无空闲)发行物的公司2013年度决算表审计小报,公司归属于总公司同伴的净赚,249,元,非惯常盈亏账目体谅的净赚为7。,880,元,4%净赚全部效果。@????考虑到公司正有战术构象转移的核心阶段,确保公司运营的继续不变发动,同伴支持的俗歌思索,董事会蓄意议论,确定公司2013 年度无赢利分派,缺乏本钱积聚量基金来添加本钱存量。

  未分派赢利将用于公司预调达到和支集。

  关系买卖类别

  关系人

  2013估量要点

  现实发生量2013

  估量要点与A要点多样化较大的辩论

  向相关性管理人员购置原填充物

  北京的旧称市德隆物质供销公司、北京的旧称市大龙东胜门窗门帘工程乘客名额有限制的公司、北京的旧称龙隆供热去核

  7000

  2542

  在小报期内,某个预调将校正原填充物总计。。

  为职员布置满足需求

  北京的旧称顺义龙隆城乡达到剥削公司

  3000

  858

  因头年承当满足需求方辩论,我公司切断事情未能按突出发动。

  承当使接触到布置的满足需求

  北京的旧称龙隆供热去核、北京的旧称喧哗声绿色持枪属性公司、北京的旧称绿园工程企业、北京的旧称市龙机械工程企业

  2300

  1610

  小报期内切断预调推理预调预定计划色泽校正承当满足需求必需品。

  完全的

  12300

  5010

  关系买卖类别

  关系人

  估量量

  分享异样的事情商

  在开端暗中发生的积聚买卖量

  前岁现实要点

  分享异样的事情商

  估量量与前岁现实要点多样化较大的辩论

  向相关性管理人员购置原填充物

  北京的旧称市德隆物质供销公司、北京的旧称市大龙东胜门窗门帘工程乘客名额有限制的公司、北京的旧称龙隆供热去核

  2100

  100

  0

  2941

  100

  为职员布置满足需求

  北京的旧称顺义龙隆城乡达到剥削公司

  700

  100

  0

  858

  100

  承当使接触到布置的满足需求

  北京的旧称龙隆供热去核、北京的旧称喧哗声绿色持枪属性公司、北京的旧称绿园工程企业、北京的旧称市龙机械工程企业

  1200

  100

  0

  1610

  100

  完全的

  4000

  0

  5409

  指定

  非本意的动作记录器

  本钱

  非本意的动作记录器地

  法定代理人

  主营事情

  关系相干

  北京的旧称顺义龙隆城乡达到剥削公司

  10000万

  北京的旧称顺义区前东大街装甲2号

  李绍林

  不动产剥削,商品处所销;维持原状生活用品消耗市集,北京的旧称顺义区西鑫建材市集。

  刑柱同伴

  北京的旧称市龙机械工程企业

  2000万

  北京的旧称市顺义区仁和地面河南村村委会东1000米

  张良

  专业打杂;公路陆运

  在类似同伴的把持下

  北京的旧称市德隆物质供销公司

  2500万

  顺义二环西二环中环北路北侧

  程连坡

  黑色金属填充物销、建造填充物、木料、五金、交电、化工销售、每日费用杂货店、土销售、汽车配件。

  在类似同伴的把持下

  北京的旧称市大龙东胜门窗门帘工程乘客名额有限制的公司

  2000万

  北京的旧称顺义区Renhe警校路东侧

  潘保军

  橡塑知道的产量、塑料知道的、铝合金、塑料门窗;金属门窗的创造、金属知道的(无正视处置);普通陆运。 专业打杂;技术剥削;橡塑知道的销、塑料知道的、铝合金、塑料门窗。

  在类似同伴的把持下

  北京的旧称绿园工程企业

  1000万

  北京的旧称市顺义区仁和地面毓秀园居住别墅的人东门东150米

  宋希良

  园林绿化设计、破土;零卖定植苗、花草、林销售、建造填充物、每日费用百货

  在类似同伴的把持下

  北京的旧称龙隆供热去核

  500万

  302室,22号顺席路、仁和、顺义区、北京的旧称

  线峰

  加水稀释。 供热。

  在类似同伴的把持下

  票据指定

  符合

  反

  弃权

  1. 2013年度董事会代表团小报

  2. 2013年度中西部及东部各州的县议会代表团小报

  3. 2013年度小报全文及总结

  4. 2013年度决算表

  5. 顾虑非本意的动作记录器会计公司续展的意向

  6. 2013年度赢利分派突出

  7. 顾虑2014年度日常买卖预测的提议

  8. 切断导演、监事、2013年度特等凑合着活下去管理人员薪酬钞票

  9. 校正公司孤独董事年度薪水的意向

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